Medellín, con uno de los precios más ‘caros’ en vivienda

PUBLICADO HACE 7 HORAS EL COLOMBIANO. JUNIO 12 DE 2022. 

En lo corrido del año, según Coordenada Urbana, sistema de información de Camacol, el promedio en el precio del metrocuadrado está en $5,7 millones para Medellín

8,86% es la variación anual que registra Medellín en costo de vivienda nueva según el Dane.

2,69% es el crecimiento en el precio del área en Medellín, entre enero y mazo, según el Dane.

Medellín y su área metropolitana no le pierden el paso a Bogotá y Barranquilla en ser las ciudades con los precios más altos en vivienda nueva del país.

Y es que es tan marcado el incremento en el costo del metro cuadrado habitacional, que en varios índices la capital de Antioquia ocupa los primeros lugares en cuanto al costo final de casas o apartamentos, bien sea para venta, o en otros casos cuando se destina para arriendo.

Uno de estos informes estadísticos es el Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), el cual dio a conocer recientemente las ciudades en las que más se ha aumentado el valor de compra de inmuebles.

El reporte de la entidad, que es sobre resultados anuales por áreas urbanas y metropolitanas, y que se mide trimestralmente, señala que entre enero y marzo del presente año, Armenia y Cúcuta fueron los centros urbanos que más alza registraron, comparado con el mismo periodo de 2021.

Colombianos, en el top 5 de los que más compran casa en Miami

Sin embargo, en el citado índice del Dane, al observar las 10 ciudades que registraron en los primeros 90 días del presente año un mayor alza en el metro cuadrado para vivienda nueva, Medellín se ubica dentro del top cinco de metrópolis con mayor aumento en área habitacional con una variación anual del 8,86%, solo superada por las capitales de Quindío (13,8%), Norte de Santander (10,69%), Bogotá (9,14%) y Pasto (8,95%).

“Al comparar el primer trimestre de 2022 con el primer trimestre de 2021, el promedio de la variación del precio de venta de la vivienda nueva, presentó una variación anual de 7,65%. Este resultado es superior en 4,46 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año 2021, cuando presentó un incremento de 3,19%”, subraya el Dane.

A renglón seguido, la entidad indica en su reporte que, entre enero y marzo del presente año, con respecto al mismo periodo del año pasado se destaca el crecimiento en el precio de las áreas de Ibagué (4,93%) y Pasto (4,35%), Popayán (4,06%), Cundinamarca (3,06%) y Medellín (2,69%).

Precio por las nubes

Otro de los indicadores que también revela el alza marcada en el metro cuadrado para vivienda en Medellín y su área metropolitana son los registros de Coordenada Urbana, el Sistema de Información Especializado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

Este índice señala que la variación anual en el 2022 para la cotización del metro cuadrado en Medellín fue del 10%, en el Valle de Aburrá del 13% y en el departamento de Antioquia del 10%.

Así, en lo corrido del año, según datos de Coordenada Urbana, el promedio en el precio del metro cuadrado está en $5.794.000 para Medellín, $4.406.000 para el Valle de Aburrá y $4.363.000 para el departamento de Antioquia.