Coltejer, Fabricato, Peldar y ahora Coltabaco, industrias que han dado paso a la renovación urbana en el área metropolitana

EL COLOMBIANO  Marzo 26  de 2024. 

Las otras instalaciones de Coltabaco en Medellín, le darán espacio a un nuevo desarrollo inmobiliario. 

La compra que anunció Arquitectura y Concreto del lote de 95.000 metros cuadrados donde hasta 2019 funcionó la planta de Coltabaco, en Guayabal, se suma a la lista de los otrora complejos industriales del área metropolitana, que en los últimos años le han cedido su espacio al desarrollo urbanístico.

Constructora compró el lote de Coltabaco en Medellín y este es el proyecto que tiene pensado.

Del listado hace parte Coltejer, textilera que en diciembre de 2020 informó a la Superintendencia Financiera su decisión de cerrar su planta industrial ubicada en el municipio de Itagüí, sur del Valle de Aburrá.

Ahora, cuatro años después, es posible ver como se levantan algunos edificios de apartamentos que harán parte de Ciudad Coltejer.

Arquitectura y Concreto es una de las empresas que participa en la gran renovación urbana que busca transformar la antigua fábrica de Coltejer en una ciudadela integrada por vivienda, comercio, educación y salud.

En esa zona del sur del Valle de Aburrá, cercana a la estación del metro en Envigado, también empieza a tomar forma el desarrollo inmobiliario que se ejecuta en la otrora planta de Peldar, que a finales de 2018 apagó sus hornos.

Para ese terreno, el Municipio de Envigado aprobó un Plan Parcial que definió áreas públicas y las normas para el desarrollo urbano del predio. En octubre pasado se hizo el lanzamiento oficial de Murano, uno de los dos proyectos que comprende el gran complejo inmobiliario Ciudad Peldar, que apunta a convertir a Envigado en un nodo comercial y de vivienda.

Hacia el norte, en el terreno que ocupó Pantex se levanta hoy Ciudad Fabricato, iniciativa que arrancó en 2015 cuando la textilera incursionó en el negocio inmobiliario aportando el espacio que ocupó su filial Textiles Panamericanos (Pantex) y donde hoy operan un centro comercial y varias torres de apartamentos.

En ese contexto, el futuro de la antigua planta de Coltabaco se agregará a la suerte que corrieron espacios como el de Paños Vicuña Santa Fe, Tejidos Leticia (Telsa) y Tejicondor que operaron en el occidente de Medellín y que hoy se convirtieron en el centro comercial Los Molinos, Viva Laureles y las tiendas de Jumbo y Makro, respectivamente.

Parte de Everfit-Indulana fue ocupado por el centro comercial Florida, las otrora instalaciones de Fatelares en el Centro de Medellín dieron paso a una tienda Easy, y en los terrenos de Smurfit Kappa (Cartón de Colombia) en la zona de Industriales avanza la urbanización de una zona de Medellín, reconocida por albergar los complejos productivos de grandes compañías como la Siderúrgica de Medellín (Simesa), la Empresa de Refractarios Colombianos (Erecos) y Hojalata y Laminados S.A. (Holasa), e incluso de Cementos Argos donde está actualmente el edificio central de Bancolombia.