EL COLOMBIANO, Noviembre 26 de 2024
Olga Patricia Rendón Marulanda.
En un panorama de recuperación para el sector inmobiliario colombiano, la Feria de la Vivienda 2024 se presenta como una vitrina clave para quienes buscan adquirir vivienda, especialmente después de un año y medio de desafíos para la industria.
Federico Estrada, gerente de La Lonja, gremio inmobiliario, calificó este como el mejor momento para comprar vivienda en Colombia. Las cifras parecen respaldarlo. Según el último reporte de Camacol, agosto de 2024 fue el mejor mes en términos de ventas de vivienda en los últimos 18 meses, con una comercialización de 9.780 unidades, lo que representa un incremento del 25,6% respecto a agosto de 2023.
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Estrada destacó el momento crucial en el que llega la feria: “Hoy ya tenemos unas tasas de interés que permiten cuotas mensuales de financiación entre 30% y 35% inferiores, lo que mejora la demanda. Esta feria siempre ha sido un canal excelente para el sector, tanto para la vivienda usada como para la nueva”. Y subrayó la importancia del evento, con más de 350 proyectos inmobiliarios disponibles, una oferta robusta y variada que abarca desde el Valle de Aburrá hasta el Oriente antioqueño y otras ciudades del país.
Una oferta variada.
La Feria de la Vivienda 2024, que se celebrará del 27 al 29 de septiembre en Plaza Mayor Medellín, ofrecerá un amplio abanico de opciones para quienes buscan tanto vivienda nueva como usada. La oferta incluye más de 6.000 inmuebles usados y más de 350 proyectos nuevos. Estrada también destacó la disponibilidad de viviendas de interés social, cuyo precio oscila entre 135 y 150 salarios mínimos, dependiendo de la ubicación, si es en capital, área metropolitana o demás municipios.
De acuerdo con Estrada, la mayoría de los proyectos están concentrados entre los $220 millones y los $700 millones, aunque hay algunos que superan ese rango.
Es de tener en cuenta que la oferta incluye apartamentos, suites, casas, lotes, locales comerciales, bodegas y oficinas.
Además, el reciente informe de Camacol muestra un impulso en el inventario de vivienda nueva, con más de 38.000 unidades en todo el país disponibles para la venta. Este incremento de inventario responde a las expectativas de mayor demanda, generada en parte por las mejores condiciones crediticias. Para reforzar este punto, los bancos están comprometidos a inyectar $40 billones en créditos de vivienda, y el Gobierno Nacional ha definido 100.000 subsidios anuales a través del programa “Mi Casa Ya”.
Y es que, como ejemplifica La Lonja, la reducción en las tasas es bastante significativa: en el caso de un apartamento de $200 millones, con un crédito de $140 millones (70% del valor de la vivienda), el pago mensual ha bajado de $1.930.000 a $1.310.000, es decir, un 32% menos. Lo que lo hace mucho más accesible para las familias.
Es por eso que uno de los mayores atractivos de la feria es la posibilidad de recibir asesoría personalizada de entidades bancarias y cajas de compensación
Además de la oferta inmobiliaria, la feria incluirá más de 14 charlas académicas donde expertos del sector brindarán información sobre subsidios, financiación, y guías para la compra de vivienda. Estas charlas están diseñadas para proporcionar a los asistentes las herramientas necesarias para tomar decisiones informadas y planificar mejor su adquisición de vivienda.
Detalles de la Feria
Con un costo de entrada de $6.500, la Feria de la Vivienda 2024 abrirá sus puertas en Plaza Mayor Medellín durante tres días, del viernes 27 al domingo 29 de septiembre, con horarios de 10:00 a.m. a 8:00 p.m. los primeros dos días, y hasta las 6:00 p.m. el domingo. La feria es una oportunidad para que las familias colombianas conozcan una oferta diversa de proyectos y accedan a asesoría especializada en un entorno favorable para la compra de vivienda.
