La propiedad raíz sigue siendo atractiva como inversión, por la valorización de largo plazo de los inmuebles. Pese a estar amenazada por el teletrabajo, las oficinas también ofrecen opciones para invertir.
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Estudio de Properati tomó como referencia 14 parques y plazoletas en Medellín.
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En 2021 los precios de los materiales de construcción reportaron un incremento de 9,2%, mientras que la mano de obra y la maquinaria de 3,02% y 1,56%, respectivamente.
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Alta demanda de inmuebles provocó alza en el costo de vida. Transacciones inmobiliarias crecieron 46% en 2021.
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La Candelaria, San Javier, Altavista, San Cristóbal y El Poblado fueron las zonas con mayor valorización en Medellín durante el 2021.
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Entre los principales retos que enfrenta el sector está la llegada del periodo electoral y el alza en los costos para la construcción.
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Según MinVivienda, el principal factor que incentivó la compra de vivienda nueva este año fueron los subsidios.
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El Parque Lleras es uno de los lugares más representativos de El Poblado, en el suroriente de Medellín.
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El Poblado, la zona más costosa en Medellín.
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Los hogares se han ido adaptando a las condiciones sociales e históricas de cada ciudad o país para satisfacer las necesidades básicas individuales, familiares y comunitarias.
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Expertos atribuyen el aumento de viviendas en alquiler en el Poblado por el reacomodo de laboral de familias o su preferencia por vivir en el Oriente cercano.
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Con los proyectos inmobiliarios y el desarrollo vial que ha tenido el Oriente, la actividad edificadora comenzó a pesar más del 15%, con más de 3.000 viviendas nuevas vendidas anualmente en los últimos cinco años.
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